38 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 121 mètres
- - Royan à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 852 mètres
- - Collège Emile Zola à 590 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 206 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Grande Plage
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Grande Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Grande Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 38 Avenue de la Grande Plage se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Grande Plage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Grande Plage se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Grande Plage à Royan
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Grande Plage est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
