15 bis Avenue de la Libération, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de la Libération, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 83 mètres
- - Royan à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 773 mètres
- - Collège Emile Zola à 659 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue de la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 15 bis Avenue de la Libération se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de la Libération par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de la Libération se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de la Libération à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de la Libération est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
