169 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°171 bis et de n°173.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 114 mètres
Ventes au 169 Avenue de Pontaillac
Les 2 ventes au 169 Avenue de Pontaillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue de Pontaillac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 169 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 169 Avenue de Pontaillac se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue de Pontaillac se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Royan et 44.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
