173 bis Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 173 bis Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°173 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 bis Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 7 parkings - 429 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 173 bis Avenue de Pontaillac
Aucune vente n'a été recensée au 173 bis Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 bis Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 bis Avenue de Pontaillac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 bis Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 bis Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 bis Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 173 bis Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 173 bis Avenue de Pontaillac se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 bis Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 bis Avenue de Pontaillac se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Royan et 35.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 bis Avenue de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 173 bis Avenue de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
