179 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°177 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 196 mètres
Ventes au 179 Avenue de Pontaillac
Les 3 ventes au 179 Avenue de Pontaillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Avenue de Pontaillac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 179 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 179 Avenue de Pontaillac se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Avenue de Pontaillac se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Avenue de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 179 Avenue de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
