18 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 775 €

de 3 137 € à 4 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°33 mais supérieur de 2 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 127 mètres
- Royan à 1673 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1795 mètres
- Collège Emile Zola à 2081 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2061 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 434 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Pontaillac

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue de Pontaillac(3 838€)

35 Avenue de Pontaillac(3 701€)

29 Avenue de Pontaillac(3 839€)

14 Avenue de Pontaillac(3 644€)

27 Avenue de Pontaillac(3 955€)

37 Avenue de Pontaillac(3 796€)

23 Avenue de Pontaillac(4 017€)

39 Avenue de Pontaillac(3 966€)

Prix du 18 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 18 Avenue de Pontaillac se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Pontaillac se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(4,224 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(3,729 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.