205 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°205 bis et de n°203.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 78 mètres
Ventes au 205 Avenue de Pontaillac
Une vente a été recensée au 205 Avenue de Pontaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Avenue de Pontaillac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 205 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 205 Avenue de Pontaillac se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Avenue de Pontaillac se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Royan et 57.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Avenue de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 205 Avenue de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
