34 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 795 €

de 3 377 € à 6 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°32 et de 12.59 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 34 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 154 mètres
- Royan à 1725 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1835 mètres
- Collège Emile Zola à 2153 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2080 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 441 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Pontaillac

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue de Pontaillac(4 264€)

47 Avenue de Pontaillac(4 259€)

30 Avenue de Pontaillac(4 278€)

49 Avenue de Pontaillac(4 311€)

28 Avenue de Pontaillac(4 290€)

45 Avenue de Pontaillac(4 262€)

51 Avenue de Pontaillac(4 078€)

26 Avenue de Pontaillac(4 283€)

Prix du 34 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 34 Avenue de Pontaillac se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Pontaillac se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Royan et 64.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(5,056 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(5,404 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(4,052 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,771 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.