38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°36 et de 4.25 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 488 mètres
Ventes au 38 Avenue de Pontaillac
Les 2 ventes au 38 Avenue de Pontaillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 38 Avenue de Pontaillac se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Pontaillac se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
