38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 244 €

de 3 236 € à 5 650 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°36 et de 11.44 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 97 mètres
- Royan à 1765 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1867 mètres
- Collège Henri Dunant à 2136 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2096 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 454 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 488 mètres

Ventes au 38 Avenue de Pontaillac

Les 2 ventes au 38 Avenue de Pontaillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 février 2021

136 000 €(3 163 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

19 juillet 2019

108 000 €(2 512 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

38 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue de Pontaillac(4 445€)

57 Avenue de Pontaillac(4 792€)

61 Avenue de Pontaillac(4 675€)

30 Boulevard de l'Océan(4 667€)

29 Boulevard de l'Océan(4 957€)

28 Boulevard de l'Océan(4 195€)

Prix du 38 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 38 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 38 Avenue de Pontaillac se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Pontaillac se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 6.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(4,224 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(3,729 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.