45 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 181 € à 6 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 45 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0822 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 163 mètres
- Royan à 1707 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1817 mètres
- Collège Emile Zola à 2140 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2063 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 424 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Pontaillac

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue de Pontaillac(4 259€)

30 Avenue de Pontaillac(4 278€)

28 Avenue de Pontaillac(4 290€)

32 Avenue de Pontaillac(4 264€)

26 Avenue de Pontaillac(4 283€)

34 Avenue de Pontaillac(4 795€)

49 Avenue de Pontaillac(4 311€)

37 bis Avenue de Pontaillac(3 756€)

Prix du 45 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 45 Avenue de Pontaillac se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Pontaillac se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Royan et 45.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(5,056 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(5,404 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(4,052 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,771 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.