12 bis Avenue de Vallières, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Vallières, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 bis Avenue de Vallières, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 419 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 801 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Vallières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Vallières dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Vallières par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 12 bis Avenue de Vallières se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Vallières par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue de Vallières se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Royan et 136.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
