5 Avenue des Fleurs de la Paix, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Fleurs de la Paix, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Fleurs de la Paix, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 191 mètres
- - Royan à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 254 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 710 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 982 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Fleurs de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Fleurs de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Fleurs de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Fleurs de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Fleurs de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Fleurs de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Fleurs de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Fleurs de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 5 Avenue des Fleurs de la Paix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Fleurs de la Paix par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Fleurs de la Paix se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Fleurs de la Paix à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Fleurs de la Paix est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
