10 Avenue des Marguerites, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 10 Avenue des Marguerites, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 321 mètres
- - Royan à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 992 mètres
- - Collège Emile Zola à 402 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 94 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 53 mètres
Ventes au 10 Avenue des Marguerites
Les 2 ventes au 10 Avenue des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Marguerites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 10 Avenue des Marguerites se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Marguerites par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Marguerites se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Royan et 175.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
