40 bis Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°37 et de 8.64 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 328 mètres
- - Royan à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 871 mètres
- - Collège Emile Zola à 609 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 331 mètres
Ventes au 40 bis Avenue des Semis
Une vente a été recensée au 40 bis Avenue des Semis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 40 bis Avenue des Semis se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue des Semis se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 64.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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Côte & Mer Immobilier
royan 17200
8 annonces en vente chez Flatway
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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