Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 158 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Semis dans son marché local
Prix Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Semis se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Semis à Royan
Le loyer moyen estimé Avenue des Semis est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Semis
Les ventes enregistrées Avenue des Semis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Semis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 56 mètres
- - Royan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 762 mètres
- - Collège Emile Zola à 874 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1162 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 631 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 599 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Semis
Adresses Avenue des Semis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Semis, classées par tranches de numéros.
