1 Avenue des Tamaris, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tamaris, affiche un prix moyen de 5 952 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tamaris, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 789 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1162 mètres
Ventes au 1 Avenue des Tamaris
Les 5 ventes au 1 Avenue des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tamaris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tamaris dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 1 Avenue des Tamaris se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tamaris par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tamaris se situe 50.49 % au-dessus de la moyenne de Royan et 81.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tamaris à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tamaris est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
