56 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 208 mètres
- - Royan à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 638 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 905 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 773 mètres
Ventes au 56 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 56 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Tilleuls, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 56 Avenue des Tilleuls se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Tilleuls par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Tilleuls se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Tilleuls à Royan
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Tilleuls est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
