3 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 142 mètres
- - Royan à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 151 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 709 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 347 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 3 Avenue du Docteur Charcot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Charcot se situe 41.21 % au-dessus de la moyenne de Royan et 183.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
