Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Charcot se situe 41.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 70.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Charcot à Royan
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Charcot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Charcot
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Charcot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Charcot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 158 mètres
- - Royan à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1309 mètres
- - Collège Emile Zola à 168 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Charcot
Adresses Avenue du Docteur Charcot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Charcot, classées par tranches de numéros.
