32 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°65 et du 0.43 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 32 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 273 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 752 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 664 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Docteur Charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 32 Avenue du Docteur Charcot se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Docteur Charcot se situe 50.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 203.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
