34 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°67 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 34 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 291 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 682 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 668 mètres
Ventes au 34 Avenue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Docteur Charcot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 34 Avenue du Docteur Charcot se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Docteur Charcot se situe 49.07 % au-dessus de la moyenne de Royan et 199.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
