85 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°81 b mais supérieur de 0.29 % à celui du n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 458 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 859 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 847 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue du Docteur Charcot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 85 Avenue du Docteur Charcot se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Docteur Charcot se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Royan et 71.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue du Docteur Charcot à Royan
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue du Docteur Charcot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
