13 bis Avenue du Maine Arnaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Maine Arnaud, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Maine Arnaud, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Maine Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Maine Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maine Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Maine Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maine Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maine Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Maine Arnaud dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Maine Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 13 bis Avenue du Maine Arnaud se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Maine Arnaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Maine Arnaud se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Maine Arnaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Maine Arnaud est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
