38 bis Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue du Maine Geoffroy, affiche un prix moyen de 2 801 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Maine Arnaud à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 908 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue du Maine Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue du Maine Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 38 bis Avenue du Maine Geoffroy se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue du Maine Geoffroy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue du Maine Geoffroy se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue du Maine Geoffroy à Royan
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue du Maine Geoffroy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
