22 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 201 mètres
- - Royan à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 831 mètres
- - Collège Emile Zola à 729 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1034 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 498 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 22 Avenue du Parc se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Parc se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 22 Avenue du Parc à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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