26 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 25.51 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 227 mètres
- - Royan à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 852 mètres
- - Collège Emile Zola à 703 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1017 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 443 mètres
Ventes au 26 Avenue du Parc
Les 2 ventes au 26 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Parc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 26 Avenue du Parc se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Parc se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 62.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
