34 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°32 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 263 mètres
- - Royan à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 874 mètres
- - Collège Emile Zola à 666 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 986 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 411 mètres
Ventes au 34 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Parc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 34 Avenue du Parc se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Parc se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Royan et 43.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 34 Avenue du Parc à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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