63 Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 028 €

de 4 204 € à 6 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 63 Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Aigue Marine à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Paradou à 73 mètres
- Royan à 873 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1224 mètres
- Collège Emile Zola à 289 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 789 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 355 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

59 Avenue du Parc(5 372€)

8 Avenue Emile Zola(5 325€)

6 Avenue Emile Zola(5 030€)

3 Avenue Emile Zola(5 022€)

6 bis Avenue Emile Zola(5 012€)

Prix du 63 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 63 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 63 Avenue du Parc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue du Parc se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,931 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,033 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,358 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.