76 Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 915 €

de 4 424 € à 5 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 76 Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Ombre Blanche à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Paradou à 175 mètres
- Royan à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1068 mètres
- Collège Emile Zola à 456 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 870 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 356 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Avenue du Parc(4 493€)

80 Avenue du Parc(4 923€)

72 Avenue du Parc(4 496€)

43 Avenue du Parc(4 475€)

41 Avenue du Parc(4 492€)

84 Avenue du Parc(4 929€)

86 bis Avenue du Parc(5 356€)

Prix du 76 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 76 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 76 Avenue du Parc se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du Parc se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,931 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,033 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,358 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.