86 bis Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°86 et de 0.21 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 bis Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Ombre Blanche à 77 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 126 mètres
- - Royan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1117 mètres
- - Collège Emile Zola à 392 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 86 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 86 bis Avenue du Parc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Avenue du Parc se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 bis Avenue du Parc
Les biens actuellement en vente autour du 86 bis Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 bis Avenue du Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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