9 Avenue Emile Zola, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Zola, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 117 mètres
- - Royan à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 230 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 758 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 9 Avenue Emile Zola se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Zola par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Zola se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 59.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Zola à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Zola est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
