13 bis Avenue Henry Boulan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Henry Boulan, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°13 et du 0.07 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Henry Boulan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 177 mètres
- - Royan à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1253 mètres
- - Collège Emile Zola à 271 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Henry Boulan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Henry Boulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Henry Boulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Henry Boulan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Henry Boulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Henry Boulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Henry Boulan dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Henry Boulan par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 13 bis Avenue Henry Boulan se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Henry Boulan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Henry Boulan se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Henry Boulan à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Henry Boulan est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
