31 Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Lacaze, affiche un prix moyen de 4 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1137 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Lacaze
Une vente a été recensée au 31 Avenue Jean Lacaze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Lacaze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Lacaze dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Lacaze par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 31 Avenue Jean Lacaze se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Lacaze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Lacaze se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Lacaze à Royan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Lacaze est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
