5 Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Lacaze, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jean Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jean Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Lacaze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Lacaze dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Lacaze par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 5 Avenue Jean Lacaze se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Lacaze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Lacaze se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Lacaze à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Lacaze est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
