22 Boulevard Aristide Briand, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et du 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Aristide Briand, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 144 mètres
- - Royan à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1072 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Aristide Briand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 22 Boulevard Aristide Briand se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Aristide Briand se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Aristide Briand à Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Aristide Briand est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
