3 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 558 €

de 3 188 € à 5 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Carnot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 3 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 146 mètres
- Royan à 1691 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1847 mètres
- Collège Emile Zola à 1998 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2164 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 582 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 604 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard Carnot(4 545€)

6 Boulevard Carnot(4 921€)

4 Boulevard Carnot(4 545€)

13 Boulevard Germaine de la Falaise(4 360€)

11 Boulevard Germaine de la Falaise(4 235€)

15 Boulevard Germaine de la Falaise(4 373€)

8 Rue Cadot(4 542€)

17 Boulevard Germaine de la Falaise(4 939€)

Prix du 3 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 3 Boulevard Carnot se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Carnot se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Royan et 56.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Algues, 17200 Royan(5,911 €)

Allée des Fleurs, 17200 Royan(5,878 €)

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(5,056 €)

Allée des Rochers, 17200 Royan(5,585 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.