52 Boulevard Carnot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Carnot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 52 Boulevard Carnot se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Carnot se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Carnot à Royan
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Carnot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
