Allée des Rochers, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Rochers, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 6 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Rochers dans son marché local
Prix Allée des Rochers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Rochers se situe 65.94 % au-dessus de la moyenne de Royan et 100.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Rochers à Royan
Le loyer moyen estimé Allée des Rochers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Rochers
Les ventes enregistrées Allée des Rochers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Rochers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 291 mètres
- - Royan à 2036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 2154 mètres
- - Collège Henri Dunant à 2238 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2392 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 784 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Rochers
Adresses Allée des Rochers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Rochers, classées par tranches de numéros.
