44 bis Boulevard Champlain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Champlain, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°44 ter et de 2.17 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 44 bis Boulevard Champlain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 70 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 515 mètres
Ventes au 44 bis Boulevard Champlain
Les 5 ventes au 44 bis Boulevard Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Champlain dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Champlain par rapport à la voie
Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 44 bis Boulevard Champlain se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Champlain se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Royan et 46.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
