44 bis Boulevard Champlain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Champlain, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°44 ter et de 5.69 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 bis Boulevard Champlain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 70 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Marché couvert à 394 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 204 mètres
- - Royan à 1600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1543 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1544 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1532 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 515 mètres
Ventes au 44 bis Boulevard Champlain
Les 5 ventes au 44 bis Boulevard Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Champlain dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Champlain par rapport à la voie
Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 44 bis Boulevard Champlain se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Champlain se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Royan et 24.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 bis Boulevard Champlain
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Boulevard Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Boulevard Champlain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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