49 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Champlain, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1569 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Champlain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Champlain dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Champlain par rapport à la voie
Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 49 Boulevard Champlain se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Champlain se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Champlain à Royan
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Champlain est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
