81 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Champlain, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°79 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Champlain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Champlain dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Champlain par rapport à la voie
Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 81 Boulevard Champlain se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Boulevard Champlain se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 133.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Champlain à Royan
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Champlain est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
