12 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Perpigna, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 5.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Perpigna
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Perpigna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Perpigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Perpigna, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Perpigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Perpigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Perpigna dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Perpigna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Perpigna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 12 Boulevard de Perpigna se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Perpigna par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Perpigna se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Perpigna à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Perpigna est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 12 Boulevard de Perpigna à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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