33 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Perpigna, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 18.3 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Perpigna
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Perpigna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Perpigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Perpigna, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Perpigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Perpigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Perpigna dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Perpigna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Perpigna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 33 Boulevard de Perpigna se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Perpigna par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Perpigna se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Perpigna à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Perpigna est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
