4 Boulevard Felix Reutin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Felix Reutin, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Felix Reutin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 762 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1395 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Reutin à 14 mètres
- - Royan à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1099 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1088 mètres
Ventes au 4 Boulevard Felix Reutin
Les 6 ventes au 4 Boulevard Felix Reutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Felix Reutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Felix Reutin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Felix Reutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Felix Reutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Felix Reutin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Felix Reutin par rapport à la voie
Sur Boulevard Felix Reutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 4 Boulevard Felix Reutin se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Felix Reutin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Felix Reutin se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 22.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Felix Reutin à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Felix Reutin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
