10 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 8 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 104 mètres
- - Royan à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 803 mètres
- - Collège Emile Zola à 986 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 766 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 733 mètres
Ventes au 10 Boulevard Frédéric Garnier
Les 8 ventes au 10 Boulevard Frédéric Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Frédéric Garnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 10 Boulevard Frédéric Garnier se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Frédéric Garnier se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 50.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Frédéric Garnier à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Frédéric Garnier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 900 € au 10 Boulevard Frédéric Garnier à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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