124 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Boulevard Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°126 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 224 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Boulevard Frédéric Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 124 Boulevard Frédéric Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Boulevard Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Boulevard Frédéric Garnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Boulevard Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Boulevard Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 124 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 124 Boulevard Frédéric Garnier se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Boulevard Frédéric Garnier se situe 50.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Boulevard Frédéric Garnier à Royan
Le loyer moyen estimé au 124 Boulevard Frédéric Garnier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
