38 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 253 mètres
- - Royan à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 940 mètres
- - Collège Emile Zola à 708 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1079 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 542 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Frédéric Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Frédéric Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Frédéric Garnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 38 Boulevard Frédéric Garnier se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Frédéric Garnier se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Royan et 28.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 38 Boulevard Frédéric Garnier à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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