2 Chemin de la Côte d'Argent, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Côte d'Argent, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Côte d'Argent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Chemin de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 2 Chemin de la Côte d'Argent se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Côte d'Argent par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Côte d'Argent se situe 50.82 % au-dessus de la moyenne de Royan et 58.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Côte d'Argent à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Côte d'Argent est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 100 € au 2 Chemin de la Côte d'Argent à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 453 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge.
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