18 Chemin de la Garenne, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Garenne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 160 mètres
- - Royan à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 940 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 18 Chemin de la Garenne se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Garenne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de la Garenne se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Royan et 75.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Garenne à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Garenne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
