44 Cité Clemenceau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 602 €

de 2 484 € à 3 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cité Clemenceau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°45 et de 3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 44 Cité Clemenceau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cimetière à 166 mètres
- Royan à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 440 mètres
- Collège Emile Zola à 1542 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 744 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1014 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 977 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cité Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cité Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Cité Clemenceau(3 520€)

43 Cité Clemenceau(3 497€)

42 Cité Clemenceau(3 518€)

46 Cité Clemenceau(3 509€)

41 Cité Clemenceau(3 504€)

3 Cité Clemenceau(3 519€)

8 Cité Clemenceau(3 515€)

2 Cité Clemenceau(3 820€)

Prix du 44 Cité Clemenceau dans son marché local

Prix du 44 Cité Clemenceau par rapport à la voie

Sur Cité Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 44 Cité Clemenceau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cité Clemenceau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cité Clemenceau se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 23.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Docteur Guérin, 17200 Royan(3,859 €)

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,708 €)

Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan(3,739 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Cité Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cité Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.